Immobiliensachverständiger Lars Lorenz
Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Immobilienwirt (Dipl. DIA)

Gewerbezulassung gem. § 34 c GEWO erteilt durch die Stadt Viersen Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 207052717

Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Wenn es um präzise Verkehrswertgutachten und die Verkehrswertermittlung für Immobilien (bebaute Grundstücke) und unbebaute Grundstücke sowie Mieten & Pachten geht, stehen wir Ihnen als unabhängiger und kompetenter Partner zur Verfügung. Im umfassenden und qualifizierten Service sehen wir dabei das wichtigste Merkmal unserer Arbeit.

Bundesweit arbeiten wir vertrauensvoll mit verlässlichen Kollegen zusammen, so dass wir Großobjekte und umfangreiche Immobilienportfolios unkompliziert und zeitnah bearbeiten können.

Bei der Immobilienbewertung und Immobilienwertermittlung kommen die klassischen Wertermittlungsmethoden wie das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren gemäß der Wertermittlungsverordnung (WertV) bzw. der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) zur Anwendung.

Aber auch nicht normierte, finanzmathematische Methoden wie die Discounted-Cash-Flow-Methode (DCF), auch Kapitalwertmethode genannt oder das Residualwertverfahren werden berücksichtigt.

Aber auch nicht normierte, finanzmathematische Methoden wie die Discounted-Cash-Flow-Methode (DCF), auch Kapitalwertmethode genannt oder das Residualwertverfahren werden berücksichtigt.

Neben den normierten und den nicht normierten Bewertungsmethoden gewann die Due Diligence-Prüfung in den letzen Jahren zunehmend an Bedeutung. Ihren Ursprung hat die Due-Diligence-Prüfung im Angloamerikanischen und findet dort bei der Akquisition von Unternehmen und Immobilien Anwendung. Die Due Diligence Real Estate bezeichnet hierbei die umfassende Prüfung und Analyse einer Immobilie, deren spezielle Eigenschaften und deren Umgebung. Dabei sind neben den wirtschaftlichen und finanziellen Aspekten Erkenntnisse über Bautechnik, Recht, Steuern, Markt und Wettbewerb unerlässlich.

Gerne stehen wir Ihnen zu weiteren Informationen oder Fragen zur Verfügung. Über einen Telefonanruf oder eine Email zur ersten Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr!