Die Bewertung unbebauter Grundstücke bestehen nicht nur aus der Berechnung von Fläche x Bodenrichtwert.
Hier ist das Potenzial des Grundstücks, die Marktfähigkeit, die Bebaubarkeit und Vieles mehr zu beachten.
Unbebaute, noch nicht erschlossene und in ihrer Größe geeignete Grundstücke können auch in einer städtebaulichen Umlegung zu einem Gesamtgebiet zusammengeschlossen werden. Dieses wird dann überplant und in bebaubare Parzellen aufgeteilt.